Владимир НАПОЛЬНОВ

Многие клиенты видели, как пухлые пачки денежных купюр укладывались в приличный металлический ящик оренбургского адвоката и риелтора Эльвиры Джабаевой. Но куда делась вся эта масса наличности, до сих пор покрыто мраком тайны.

И только одному из партнеров предприимчивой дамочки удалось вернуть свои кровные. При весьма подозрительных обстоятельствах.

Хранитель богатств

Члену областной коллегии адвокатов и учредителю риелторской фирмы «БТИ» Эльвире Джабаевой обвинительный приговор огласили всего несколько месяцев назад. Суд признал ее виновной в четырех эпизодах мошенничества с деньгами граждан на общую сумму более 8 миллионов рублей. Среди обманутых оказались жители областного центра, города Кувандыка и Ханты-Мансийского автономного округа.

Как установили следствие и суд, Джабаева обещала клиентам приобрести для них жилье на выгодных условиях. С клюнувших на заманчивое предложение людей аферистка брала деньги и выдавала даже расписки. Но ни жилья, ни своих кровных граждане потом не находили. Фирма «БТИ» таким образом просуществовала целых три года.

Многие юристы потом даже удивлялись: мол, на что надеялась эта самая Джабаева, так прямо и в открытую обиравшая клиентов? Думаю, надеялась… на правоохранительные органы. И может, еще на высоких покровителей. Сначала об органах.

Кому приходится работать с многочисленными жалобами граждан (нам в редакции приходится), в курсе: зачастую хождения людей по кабинетам правоохранителей заканчиваются отказами в возбуждении уголовных дел на предполагаемых мошенников. Причем в отказных постановлениях силовики резюмируют свою позицию, как правило, одним козырем – «усматриваются гражданско-правовые отношения, а потому жалобщикам следует обращаться в суд». Замечу, такие отказы в большой массе признаются незаконными и отменяются. Еще бы это способствовало продвижению дел…

Не сей ли момент и уловила Джабаева? Ведь, вручая расписки за получение денег и заключая с клиентами договоры на хранение наличности (в них она значилась хранителем), дама тем самым и придавала сделкам вполне себе гражданско-правовые отношения, формально подтвержденные документами! Три года подряд у адвоката это прокатывало.

Впрочем, скандально прославилась Эльвира не правозащитной деятельностью, а риелторством. И одно название фирмы «БТИ» можно признать заманчивой ширмой. Что у многих ассоциируется с таким названием? Серьезная государственная контора, куда обращаются при заключении сделок с недвижимостью. Контора Джабаевой была обычной частной лавочкой. «Ширма» же, если кто заметил, расшифровывалась так: «Быстрота. Точность. Исполнительность».

Сколько всего сгинуло там клиентских денег, одной Эльвире, полагаю, известно. Если же верить перепискам на разных сайтах в Интернете, пострадавших было куда больше, чем обнаружило следствие. Кстати, приговорили Джабаеву к 4 годам лишения свободы в колонии общего режима. И 8 миллионов рублей она должна вернуть клиентам. но – увы…

Один из всех

Впрочем, нашелся один оренбуржец, которому удалось увидеть свои кровные. С большим трудом и при загадочных обстоятельствах. Дело было так.

Ровно за месяц до ареста риелторши в офис к ней пожаловали очередные клиенты. В присутствии двух свидетелей некто Айкануш и Фрунзик Мкртчян, а также Юрий Божимов подписали договор на хранение крупной суммы денег, выданной Эльвире Джабаевой.

Избегая недомолвок, сразу поясню: Айкануш Мкртчян – гражданка РФ, давно проживает в Оренбурге. Фрунзик – ее брат из Армении, пожелавший помочь семье родственницы в приобретении жилья, и совладелец приобретаемого. О Божимове еще вспомним. Пока сошлюсь на судебный документ, разъясняющий ситуацию.

«Сестра и брат Мкртчян приобретали у Божимова две квартиры в доме на улице Салмышской, 58/2, по цене 2,15 миллиона рублей за каждую. Божимов продавал квартиры с помощью своего риелтора Джабаевой. Расчет происходил в офисе «БТИ». Деньги в сумме 4,3 миллиона рублей были непосредственно переданы Божимову в день подписания договоров купли-продажи. Половину денег он забрал себе. Оставшиеся передал на хранение Джабаевой с условием, что получит их после регистрации сделки…»

Сделка с одной из квартир по техническим причинам затянулась. И стороны подписали дополнительное соглашение, продлив срок хранения наличности. А тут риелторшу арестовали! Если верить силовикам, ничего особо ценного при ней не обнаружилось. Так, бедненькую, и отправили на казенные харчи за решетку.

Но упомянутого Божимова это не смутило. И он, единственный из всех известных, пошел вскоре не к следователям, а прямиком в суд. Причем деньги свои (по одной затянувшейся сделке) решил взыскать… с брата и сестры Мкртчян.

И я бы, например, множество подобных процессов посетивший, ломаного гроша не поставил на успех господина Божимова. Поначалу причин для радости у него и не было. Суд Ленинского района города Оренбурга отказал истцу во всех притязаниях.

Пострадавшему – с пострадавших!

Суд первой инстанции, в частности, отметил: «Утверждение истца о том, что он не получил расчет, неверно, так как расчет Божимов получил в сумме 4,3 миллиона рублей, затем передал часть суммы Джабаевой добровольно на хранение… Причины неисполнения хранителем своих обязательств по передаче денежных средств непосредственно Божимову предметом рассмотрения по настоящему делу не являются».

Показал это решение сразу пятерым знакомым юристам из различных организаций. Не сговариваясь, сошлись они в одном: не к чему тут придраться, все законно и обоснованно. А потом показал я им другой документ – вердикт областной Фемиды, куда пошел дальше Божимов с апелляцией. Тут удивлениям юристов не было предела.

Как догадался читатель, в суде областном истец победил. Нет, обстоятельства дела к тому времени (январь 2015-го) никак не изменились. Изменились лишь судьи.

Теперь они выдали такое обоснование: «Действия Мкртчян по передаче денег на хранение «БТИ», несмотря на согласие Божимова, свидетельствуют о том, что Божимов получил расчет за проданную квартиру. Но Божимов стороной договора хранения не являлся, условиями договора не предусмотрено, что… денежные средства должны быть переданы хранителем Божимову».

Глядишь, специалисты и согласились бы с таким выводом, не видя самих договоров и расписок. Но я им эти официальные бумаги (в редакции имеются все приведенные документы) показал. Тогда они отказались верить глазам собственным. А еще туманно намекнули: мол, а не финансовый ли воротила или родственник большого начальника этот Божимов? Подобным, дескать, в облсуде везет…

Проверив множество источников, я все-таки склонился к такому мнению: господин Божимов и успешный финансист, и родственник большого начальника! Предположительно, только за прошлый год он заработал 7 миллионов рублей. Недвижимостью дорогой владеет (две проданные на улице Салмышской квартиры уже не в счет), роскошным внедорожником «Лексус» стоимостью под полтора миллиона рублей.

И ведь, кажется, именно он – супруг бывшей руководительницы нашего областного управления Федеральной службы судебных приставов? Что интересно, областная Фемида удовлетворила притязания Божимова перед самым отъездом госпожи Божимовой в другой регион, где она заняла не менее ответственный пост. Но о других своих выводах пока говорить не стану. Попробую сначала представить публикацию в соответствующие органы, тогда видно будет.

Да, с сестры и брата Мкртчян по последнему судебному вердикту положено взыскать ровно 1 миллион 642 тысячи рублей в качестве основного долга перед Юрием Божимовым. И еще 121,5 тысячи – в виде процентов за пользование денежными средствами истца. А еще 17 тысяч – госпошлины.

Попробуйте угадать, как сработали по данному исполнительному производству наши судебные приставы? Правильный ответ оставляю пока для интриги. А сейчас напоследок вот еще что.

Несравненная Эльвира Джабаева совсем скоро выйдет на свободу. Такие долго не сидят. Есть даже ряд законных оснований для ее условно-досрочного освобождения, например. А заниматься той же частной риелторской деятельностью никто даме не запрещал. Граждане, будьте бдительны! Вот ведь и статьи такие, поверьте, совсем не ради разоблачений писать беремся.