Дача / Закопаем кризис на даче

Закопаем кризис на даче

В Оренбуржье резко сократилось число брошенных садовых участков

Елена КАЗАНЦЕВА

 

Пусть и с двухнедельным опозданием, но в Оренбуржье стартовал дачный сезон. Более 150 тысяч жителей одного только областного центра поехали на свои участки, к заветным шести соткам. Для многих семей собственные сады и огороды – серьезное подспорье в нынешнюю сложную экономическую годину. И все более популярным становится дачное жилищное строительство: тоже своеобразный народный ответ неподъемной ипотеке и драконовским ценам от застройщиков. Впрочем, у садоводов сегодня скопилось так много проблем, что они просят о помощи «Южный Урал».

 

Ничейный асфальт

Людмила Мирошниченко - дачница со стажем, ей не раз предлагали возглавить свое общество, но она отказалась. «Много нервов», - объясняется пенсионерка, и скоро вы сами поймете почему. Обладая незаурядным земледельческим талантом, Людмила превратила свой участок в настоящий ботанический сад. Здесь вам и роскошные цветы самых невероятных видов, и абрикосы, и фундук, и каштановые деревья.

Внучка Настя по пятам бегает за бабушкой и охотно участвует во всех садоводческих процессах. Ей всего девять, и она не знает, какими раньше были здешние дачи. Между тем, по словам Людмилы Валентиновны, садовое общество за последний десяток лет сильно изменилось и не все оказались к этому готовы.

- Наша беда – это дороги, - сокрушается Людмила. - Вообще-то, транспортные пути СНТ находятся на балансе города, однако муниципалитет их обслуживать не спешит, даже софинансировать не хочет. Поэтому приходится все делать своими силами и средствами.

К слову, разбивается дорога между дачными участками нынче за один сезон: многие начали строить на месте садов капитальные дома и грузовые машины быстро приводят грунт в непроезжее состояние.

В городской администрации, однако, с претензиями дачников не согласны. Как рассказали «ЮУ» в управлении дорожного хозяйства, каждую дорогу в СНТ нужно рассматривать индивидуально. Далеко не все они сегодня числятся на балансе муниципалитета, и вопрос тут требует индивидуального подхода. Впрочем, сами дачники иллюзий не питают: если главные улицы Оренбурга разбиты донельзя, то что уж про садовые проезды говорить?

 

«Зимники» и «сезонники»

Превращение дачных массивов в фактически новые жилые микрорайоны приводит к прямому конфликту интересов. Касается это многих сфер. Инфраструктура здесь была рассчитана на летнее пребывание людей, и электрические сети не справляются с возросшей нагрузкой зимой, когда жарят электрокамины и тэны. Порой требуется полная замена оборудования и проводов, а это стоит очень дорого. Город же, в чьей черте находятся земли дачников, опять закрывается от них глухой стеной: денег на модернизацию в бюджете нет. «Сезонники», приезжающие на огород только в теплое время года, конечно, не хотят платить деньги за мощные трансформаторы, которые нужны «зимникам», проживающим круглогодично. Вот и разворачиваются средь томатов и вишен жаркие споры, а порой и целые семейные драмы.

 

Роковые бумажки

- Самая животрепещущая на сегодня проблема - это брошенные участки, - говорит председатель правления Оренбургского городского некоммерческого Союза садоводов Галина Дроздова. - Из-за прошедшей в 1991 году приватизации садовые общества не могут перераспределять землю, и в итоге огороды зарастают бурьяном, а люди, желающие вести хозяйство, остаются без земли.

Аукаются сейчас недоработки и недосмотры давно ушедших лет. В конце восьмидесятых годов прошлого века участки для ведения личного подсобного хозяйства выдавались массово - работникам крупных предприятий, госструктур и так далее. Брали все, кому не лень, в том числе и на всякий случай. Где-то случай не подвернулся, где-то единственный владелец умер и никто не вступил в наследство, кто-то уехал. В общем-то, и не страшно, ведь в СНТ участки могут изыматься и передаваться другим дачникам. Но волна приватизации исключила эту возможность.

- Да и сама приватизация проходила по устаревшим спискам, - рассказывает Галина Ивановна. - На участке могло смениться уже несколько хозяев, а свидетельство выписывали на того, кто первый получал. Процентов 10 среди общего числа документов на собственность в Оренбурге вышло с такими ошибками.

- Например, соседний с моим участком принадлежал пожилому мужчине, - повествует Людмила Валентиновна. – Когда тот умер, его дочь не стала заниматься землей, и сад лет десять стоял заросший. Потом одна семья захотела обрабатывать этот участок, они связались с владелицей, и та объявила, что ей дача не нужна и семья может ее забрать. Документы, правда, никакие подписывать не захотела, сославшись на то, что юрист и знает: после такого длительного простоя земля становится бесхозной и переход права собственности уже не нужен.

Однако шло время, участки в дачных массивах начали дорожать из-за спроса приезжих, и вот уже собственница захотела с новоиспеченных дачников, уже обживших новое место, получить денег. Нервотрепка, угрозы и вымогательство длились около года. В итоге деньги владелице все-таки заплатили, но, то ли из-за сильных переживаний, то ли по еще какой причине, семья, купившая землю, распалась. Участок опять зарос…

Но и это еще не все. По рассказам дачников, некоторые приезжие семьи, активно заселяющие сейчас дачные массивы, уже успели пострадать от мошенников. Ловкие предприниматели забирали по договоренности или скупали за бесценок необрабатываемые участки: выкашивали их, ставили небольшой сруб и продавали как готовое жилье. В качестве документов передавали какие-то справки из СНТ, не имеющие, конечно, юридической силы. В итоге люди, купившие такую землю, вскоре оказывались ни с чем.

Навести порядок в сфере обращения и обслуживания инфраструктуры дачных поселений - вопрос актуальнейший. По данным местного отделения Союза садоводов России, только в Оренбурге на дачах постоянно живут уже около 10 тысяч человек. Они платят налоги и справедливо требуют, чтобы им, так же как и другим горожанам, бесплатно чистили и ремонтировали дороги, чтобы на вызовы приезжала «скорая» и полиция. Чтобы были гарантии неприкосновенности прав собственности, наконец. Дача сегодня - это не просто три грядки и сарайчик. Это фактически новый формат муниципальных поселений, которые давно уже переросли советские «фазенды», но в глазах властей так и остаются банальными огородами «на самопрокорм».

Языком цифр

 

В Оренбурге насчитывается около 110 тысяч участков во всех садоводческих обществах и товариществах. Порядка 85 тысяч из них сегодня обрабатываются. Остальные числятся заброшенными. Учитывая, что на одном участке, как правило, работает не меньше двоих, армия дачников только в областном центре насчитывает не меньше 160 тысяч человек.

 

 

Председатель регионального отделения Союза садоводов России Владимир ХАРЧЕНКО:

- Сегодня мы видим, что люди возвращаются на дачные участки: только за последние два года число брошенных наделов сократилось примерно на 8 тысяч. Причем первоочередная задача, которую стремятся решить таким образом, – это жилищный вопрос. Дачные участки из-за близости к городу, транспортной доступности и относительно низкой цены земли все чаще рассматривают как место для постройки собственного дома. Для людей это выгодно, тем более что в кризис ипотека стала недоступной, а здесь – реальная возможность обзавестись своими квадратными метрами.

Кроме того, все меньше конфликтов между дачниками-«сезонниками» и теми, кто живет постоянно. Союз садоводов подписал соглашение о сотрудничестве с областным правительством через департамент по ценам и тарифам. Эта структура начала поддерживать сетевые компании, обслуживающие садоводов. Благодаря этому на треть сократились расходы СНТ с централизованным поливом и почти в два раза – для обществ с индивидуальными скважинами. Теперь потребители электричества платят напрямую сбытовой организации, минуя посредничество внутри СНТ. Неплательщики также перестали паразитировать на добросовестных соседях. Кроме того, благодаря упомянутой господдержке одна из дачных сетевых компаний (всего их в области шесть) модернизирует трансформаторные подстанции бесплатно для садоводов.

Серьезная проблема - содержание дорог. Часть из них находится в черте города, однако муниципалитет их не латает летом и не чистит зимой. Отговорка всегда одна: дачные участки – частная собственность. Но налоги-то садоводы платят, как и горожане! Поэтому союз в начале лета планирует провести рейд по дачным массивам и вновь поднять вопрос об обслуживании дорог, на которые, как и на все пути муниципального значения, область выделяет финансирование.

Что касается цели владения землей, то, конечно, все, кто селится на дачах, непременно разводят свои сады и огороды. За сезон, таким образом, можно вырастить продукции на десятки тысяч рублей! Но я бы не говорил, что свои грядки – это способ выживания, когда всю площадь семья засаживает картошкой ради того, чтобы кормиться ею зимой. Такое я наблюдал в 90-х годах прошлого века, сегодня подобного, к счастью, не встречаю.

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Культура

Свадьба на миллион

В Оренбургском драматическом театре поставили комедию "Свадьба Кречинского"

Культура

Новые сокровища музея

9 декабря музей истории Оренбурга пополнился уникальными экспонатами. В хранилища была передана часть авторской коллекции известных оренбургских скульпторов Петиных.

Вопрос-ответ

Дожили до минимума

Свежая новость о снижении величины прожиточного минимума в РФ стала самой обсуждаемой среди наших читателей, позвонивших дежурному по области. На каком основании премьер-министр Дмитрий Медведев подписал такое постановление? – возмущались оренбуржцы. А еще спрашивали: кто ответит за срыв отопительного сезона в райцентре Акбулак? как увидеть вживую народных дружинников? чем закончилось дело по лишению докторской диссертации министра культуры РФ Мединского? И даже – надо ли обрезать ремонтантную малину?.. Мы разрешим все вопросы.

Здоровье

Табу на трагический шаг

Медики, психологи и руководители различных социальных служб собрались в Оренбурге за «круглым столом», главной темой которого стала профилактика суицидального поведения. Инициатором заседания выступил комитет регионального парламента по здравоохранению, возглавляемый депутатом от фракции «Единая Россия» Татьяной Шукуровой.