конфликт / Аварийность на глазок

Аварийность на глазок

"Складывается впечатление, что кому–то понадобилась земля под нашими домами и пошли по хитрому пути – признать здания аварийными. Площадь в центре – лакомый кусок для многих предпринимателей".

Настасья СПОЖАКИНА

Если приглядеться к стенам старинного особняка, что в переулке Коммунальном, 5, Оренбурга, можно заметить загадочную надпись - «Т.З.Р.и К». Нынешние хозяева расшифровывают клеймо с лету: кирпич для их дома изготавливали на заводе товарищества «Захо, Рукавишников и Ко» больше 100 лет назад. Старинные технологии сулили зданию служение на десятилетия, а если учесть тот факт, что усадьба возводилась для одного из совладельцев кирпичного дела - Кузьмы Рукавишникова, то можно смело полагать: строили на века! Тем неожиданней стало оповещение администрации города, молча прикрепленное к дверям, о признании здания аварийным и расселении жильцов. Встревоженные люди обратились за помощью в «ЮУ»: «Дом обещают снести, нас выгоняют на улицу!» Подобные звонки всю неделю раздавались в редакции с разных адресов исторического центра Оренбурга.

Хозяева или временные постояльцы?

Леонид Чебаев, хозяин квартиры № 5 (литер А), подносит к стене линейку: «86 сантиметров в ширине! Ни трещины, ни один угол не просел. Пусть они свои панельные многоэтажки аварийными признают. Наш дом, построенный по старинным технологиям, еще лет двести простоит». Крепкий на вид фундамент только подтверждает слова нынешнего хозяина. Усадьбу строили в 1907 – 1908 годах. Есть домик для прислуги, через проулок – для самого «барина» Рукавишникова, конюшня, а в двухэтажном здании (второй этаж – современный пристрой) располагались дорогие гости. По иронии судьбы нынешние хозяева тоже оказались лишь временными постояльцами в своих квартирах...

Соседка за дверью № 6 Александра Михайловна Чернышова провела здесь свое детство, затем растила детей, сейчас на пенсии – за 60 лет всей душой приросла к дому. А тут на тебе – выселяют! «Все знакомые живут неподалеку, рядом и поликлиника по прописке, и магазины – жизнь крутится вокруг этого места. Как можно перечеркнуть судьбу пожилого человека решением посторонних людей, которые даже не прислали нам официальных заключений?» - возмущается хозяйка.

Действительно, единственное, чем располагают жильцы, – объявление администрации Оренбурга о признании дома аварийным и выселении собственников в другие квартиры по федеральной программе «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья». Ни подписей, ни печатей - так, обычная бумажка, оторви да выкинь. Однако именно она лишила людей спокойного сна. Впрочем, не спится и хозяевам дома в переулке Брыкина, 12 (литер В, строение для прислуги), – особняка, возведенного в 70-х годах ХIХ века.

- Я вот этими руками выгребал мусор из подвала. Вода здесь стояла до середины лета, а теперь он чистенький. Столько сил и нервов, денег, наконец, потратил. Замена проводки обошлась мне в 45 тысяч рублей, канализация и водопровод - в 12 тысяч, на перекрытие ушло 142 тысячи, - показывает смету и договоры собственник 6-й квартиры на Брыкина, 12, Альберт Кулясов. - Около 430 тысяч рублей я вложил в этот дом. Кто возместит затраты, если чиновники считают его аварийным? Здесь жили мои родители, будут жить дети. Костьми лягу, но отсюда не съеду!

Визуальный осмотр – тоже метод

Оренбургская управляющая компания, которая обслуживала долгие годы и дом на Коммунальном и особняк на Брыкина, видимо, не особо заботилась о сохранении строений, находящихся на госучете с 1997 года как памятники культурного наследия. Жильцы вспоминают, что снег не вывозили, дворника отродясь не было, замену коммуникаций, канализацию в домах люди проводили за свой счет. Обслуживающая компания числилась за ними лишь номинально, признаются хозяева, откуда же взяться своевременному ремонту и уходу за старинными постройками? Собственники квартир на Брыкина задумались отказаться от мифических услуг, а на Коммунальном до сих пор безропотно платят за содержание жилья по 600 с лишним рублей... с квартиры.

Разорви договор с коммунальщиками раньше - возможно, сегодня и нечего было бы обсуждать. Оказывается, это любимый управдом заказал обследования домов, по которым впоследствии их и признали аварийными. Вот уж ловкая задумка: легче избавиться от лишних хлопот на вполне законных основаниях, чем из года в год мучиться головной болью, то есть укреплять стены да фундамент. Компания «Инженерная группа «БСБ» произвела оценку технического состояния строительных конструкций, на основании которой межведомственная комиссия в 2011 году вынесла домам с вековой историей приговор - снести.

На заседании администрации, посвященном этой теме, начальник отдела обследования «БСБ» Алексей Якименко озвучил свои выводы после, подчеркну, визуального осмотра здания: «Состояние одного балкона оценивается как недопустимое, защитный слой бетона отошел, арматура не на месте, поэтому возможны какие–то подвижки». Также прозвучали претензии к лестнице со двора – «деревянная, покосившаяся, есть трещины», к окнам - одна из перемычек повреждена. Стены, чердак нуждаются в очистке, технической обработке». Доверия к выводам этой компании было бы больше, если бы не одно «но»: соседний флигель (Коммунаров, 5, литер А1, А2, А3) «БСБ» признало непригодным для постоянного проживания. А предприимчивая хозяйка возьми да и закажи независимую экспертизу в «Технопарке ОГУ», выводы оказались куда лояльнее к состоянию дома: основные конструкции работоспособны, статус аварийного с пристройки сняли! Где гарантия, что и здание под литером А, и на Брыкина, 12, не проводилось так же «внимательно»?

Местечко в Мертвом

По информации сайта «Реформа ЖКХ», дом на Брыкина, 12 (литер В), - с отремонтированным подвалом, замененными перекрытиями - изношен на 77 процентов. Особняк на Коммунальном, 5 (литер А), – на 76 процентов. Переселение людей только из двух домов обойдется федеральному и муниципальному бюджетам в 15,5 миллиона рублей. А ведь в таком же подвешенном состоянии 47 зданий-памятников. Но чиновники стоят на своем: не хотите добровольно съезжать, будем выселять вас через суд.

- Складывается впечатление, что кому–то понадобилась земля под нашими домами и пошли по хитрому пути – признать здания аварийными. Площадь в центре – лакомый кусок для многих предпринимателей. А нас из квартир с потолками высотой 4,20 метра переселят в клетушки на окраине Оренбурга, которые через год-другой начнут разваливаться. Примеров таких масса, - делится размышлениями Леонид Чебаев.

Власть имущие уже и местечко для выселяемых жильцов приготовили – в многоэтажках на улице Транспортной. Не кажется ли господам чиновникам, что квартира-студия в Мертвом городе и жилье в центре Оренбурга – отнюдь не равноценный обмен?

Отремонтировать можно и развалину

Сносить особняки в администрации, слава богу, не собираются. Да и не имеют права: статус объекта культурного наследия защищает дома и меняет решение межведомственной комиссии со «снести» на «реконструировать».

Как признался в комментарии для «ЮУ» начальник отдела «БСБ» Алексей Якименко, «любое аварийное здание можно привести в порядок, вопрос только в стоимости и целесообразности». Вот и администрация города планирует выселить людей и сдать их особняки предпринимателям за символическую плату, чтобы те провели реконструкцию. Но почему за собственников решают посторонние, даже с ними не посоветовавшись? Капремонт хоть и обойдется в копеечку (памятники культуры ремонтируют по завышенному тарифу), но жильцы, уже вложившие в свои квартиры целое состояние, готовы доработать недочеты. Тем более что ремонтных хлопот там гораздо меньше, чем показал визуальный осмотр инженеров, – в этом собственники ни на йоту не сомневаются.

А нас переселите!

Но пока одни оренбуржцы требуют: руки прочь от их квартир, другие безуспешно пытаются привлечь к себе внимание. Кирпичный дом в переулке Гугучкинском, 12, без малого век стоит без капитального ремонта. Вот кому действительно нужен осмотр комиссии и статус аварийности. На фасаде трещины толщиной в два пальца, которые «забрались» и в квартиры. Деревянное крыльцо скрипит под ногами – глядишь, вот–вот развалится! Крыша протекает, одна из стен буквально отходит. Но сколько бы жильцы ни обращались во все ту же Оренбургскую УК, администрацию города, о переселении речи не заводят.

- Здесь страшно жить, трещины на стенах замазываем своими силами, но они вновь проявляются, - пожаловалась «ЮУ» хозяйка одной из квартир Любовь Китун. - Чего ждут власть имущие? Когда нас завалит руинами родных стен? Здесь живут в основном дети и старики, и пока не поздно – нужно спасать наш дом от беды.

 

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Субботник

Большая уборка

Редакция «ЮУ» в полном составе вышла на традиционный общегородской субботник. Фронт работ в этот раз нам УЖКХ города определила совсем рядом: в порядок нужно было привести сквер имени Кобозева на пересечении улиц Кобозева и Постникова.

ЖКХ

Школа для домохозяина

В Орске появилась новая общественная организация «Народное ЖКХ». Ее главная цель – подготовка профессиональных хозяев для многоквартирных домов.

Реплика

О сносе хрущевок и новосельях

Удивляет поразительный цинизм московских властей и депутатов Госдумы! Под дымовой завесой рассуждений об «устарелости» пятиэтажек фактически готовится массовое выселение людей. Чтобы якобы осчастливить их потом новым жильем.

Глазами очевидца

Распрощавшийся с жизнью

«20 апреля вернулась из реанимации. Мальчишка по сути - 1995 года рождения повесился на дверце антресоли».

Память

Память общая и горе общее…

Эхо давней трагедии отозвалось в Оренбуржье. 24 апреля во всех уголках земли, где проживают диаспоры этнических армян, читали молитвы и зажигали свечи в память о жертвах геноцида 1915 года.

Закон и порядок

Искал маму и заблудился

Полицейские установили родителей заблудившегося 6-летнего Максима, которого обнаружили сотрудники патрульно-постовой службы минувшей ночью одного в районе переулка Тупого.

Закон и порядок

Свидетелей тоже судят. Если они Иеговы

Верховный суд РФ удовлетворил иск Минюста: признал российских «Свидетелей Иеговы» экстремистской организацией и запретил ее деятельность на территории России.

Скандал

Благотворительность или ярмарка тщеславия?

Грандиозное светское мероприятие – первый в области большой благотворительный бал, завершился не менее грандиозным скандалом. Его организаторы за несколько дней до танцевального вечера умудрились перессориться и тем самым дали почву для нехороших слухов.

Сельское хозяйство

Без породы и без племени

Около сотни работников крупнейшего в центральном Оренбуржье племзавода «Димитровский» получили на днях уведомления об увольнении. Хозяйство, специализирующееся на племрепродукции бычков казахской белоголовой породы, стоит на грани закрытия, а уникальный генофонд животных могут банально отправить под нож.

Земляки

Открытка от президента

В апреле поздравления Президента России получат 175 оренбуржцев-долгожителей. Сред них абсолютное большинство – женщины.