Законодательное собрание / Не выиграет никто

Не выиграет никто

Депутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.

Александр КУНИЛОВСКИЙ, генеральный директор АО «Строительно-инвестиционный холдинг «Ликос», заместитель руководителя фракции «Единая Россия»:

- Документ, по идее призванный защитить будущих дольщиков, может сильно ударить по застройщикам, значительно проредив строительный рынок. На мой взгляд, новые требования в большинстве своем неоправданны и довольно жестки. Чтобы им соответствовать, даже крупному застройщику придется поменять организационно-правовую форму, финансовый порядок, создать новую систему подготовки проектной документации и так далее. Все это повысит издержки предприятий в разы. Что делать остальным, которые не смогут в короткие сроки переформатироваться?

На мой взгляд, подобные нормы закона могут привести к монополизации строительного бизнеса в регионах, к полной ликвидации конкуренции. Введение таких ограничений и новелл для застройщиков должно было обсуждаться публично и детально на различных уровнях и только потом приниматься. Государство, защищая небольшую категорию дольщиков, разрушает уже сложившуюся отрасль жилищного строительства, создает условия для закрытия большого числа компаний. На практике вложение одного рубля в строительство влечет за собой привлечение в экономику не менее 10 рублей инвестиций. Да, закон сводит риски потенциальных дольщиков практически к нулю, но вместе с тем будет фиксироваться и рост цен на квадратные метры. В этой ситуации не выиграет никто. Считаю, необходимо вносить поправки в закон. У людей должно быть доступное жилье, а у застройщиков - возможность его построить.

Объемы снизятся – метры подорожают

Владимир ФРОЛОВ, руководитель фракции «Справедливая Россия»:

– Закон, по моему мнению, имеет серьезные изъяны, до конца не отработан. Я разговаривал с рядом руководителей строительных компаний. Они высказывали очень противоречивое, а иногда отрицательное мнение к требованиям, которые будут предъявляться с 1 июля 2018 года.

Сегодня банковское сообщество фактически игнорирует интересы экономики Российской Федерации. И ссылки на то, что застройщики могут привлекать заемные средства, дабы иметь фонд в размере 10 процентов, несостоятельны. Это приведет к сокращению числа строительных компаний. Останутся только крупные, которые могут себе позволить аккумулировать такие средства. И это скажется на объемах жилищного строительства, которые будут резко снижаться.

Вводится требование о проведении госэкспертизы по всем жилым домам, независимо от этажности. До сих пор по этой позиции была большая экономия средств, так как Жилищный кодекс разрешал строить дома до трех этажей без госэкспертизы. Отмена льготы приведет к увеличению расходов, а следовательно, к росту стоимости квадратных метров.

Следующий момент – формирование компенсационного фонда защиты прав дольщиков. Один процент с каждого объема строительства будет в него направляться, и это тоже скажется на стоимости квадратного метра.

Государству – строительство, гражданам - рассрочку

Оксана НАБАТЧИКОВА, руководитель фракции ЛДПР:

– Это не первая попытка решить проблему обманутых дольщиков. С 2014-го права граждан должны были обеспечиваться страхованием. В результате ежегодная премия, которую получают страховые компании, составляет около 18 миллиардов рублей - и нет ни одного случая страховой выплаты.

В свое время было отменено лицензирование строительных компаний и введен институт СРО, в компенсационные фонды которого также платятся не маленькие деньги. Но и эти средства не идут на решение проблем обманутых дольщиков.

Фракция ЛДПР в Госдуме вносила поправки, чтобы в первую очередь помочь сегодняшним обманутым дольщикам. Поправки не были приняты, фактически проблема переложена на регионы, у которых и так нет денег.

Если же говорить концептуально, то ЛДПР предлагает коренным образом реформировать сферу жилищного строительства – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать гражданам России в рассрочку.

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Проект

На Урал возвращается ампир

Обшарпанные колонны, вместо ступеней – насыпь, перила и вовсе разрушены... Так неприглядно сегодня выглядит в Оренбурге спуск к Уралу в районе пешеходного моста. Но уже к декабрю это место полностью преобразится. Перед рабочими стоит непростая задача – восстановить изначальный вид набережной, какой она была в 50-е годы прошлого века. Успеют ли в срок? Это мы узнали, побывав на месте.

Дежурный по области

Важней всего – прогноз погоды?

Можно ли избавиться от навязчивых СМС? Как отправить ребенка в оздоровительный лагерь? К чему приведет отмена интернатуры в медицинских вузах? Отвечаем на эти и другие вопросы наших читателей, поступившие дежурному по области на прошлой неделе.

Скандал

Митинг прикрыл мошенничество? Достался ли свиньям бюджетный жирок

Что будет с «Вишневским»? Директора местных мясокомбинатов неоднократно задавали этот вопрос первому вице-губернатору Сергею Балыкину во время выставки-ярмарки «Меновой двор». Их обеспокоенность понятна: от регулярных поставок с крупнейшего в Оренбуржье свиноводческого комплекса напрямую зависит работа мясоперерабатывающих производств. А тут аккурат накануне ярмарки «Вишневский» оказался чуть ли не перед угрозой закрытия.

Фотовзгляд

Оренбург увидели из космоса

Герой России, летчик-космонавт Сергей Рязанский поделился снимками панорамы города Оренбурга с борта МКС. Фотографии он разместил в социальных сетях на своей странице.

Жилье

Без огня, воды и медных труб

В поселок Чкалов Оренбургского района не так давно наведывались сотрудники прокуратуры: семью с маленькими детьми они обнаружили в старом здании без воды и тепла. В таких ужасных условиях людей оставили местные власти. Правоохранители обязали администрацию устранить нарушения, вот только заниматься этим в поселке, похоже, не торопятся.

ЖКХ

Задолжали три миллиарда

За первые семь месяцев этого года общая сумма задолженности населения области за оказанные услуг ЖКХ составила более 3 миллиардов рублей.

Конфликт

Подложили свиней. Проверка или рейдерский захват?

Свиньи прогуливались прямо по трассе Оренбург - Соль-Илецк и блокировали движение транспорта. В понедельник с утра пораньше на стихийный митинг их вывели работники крупнейшего в нашем регионе селекционно-гибридного центра «Вишневский». Плакаты, с которыми около ста митингующих выстроились поперек дороги, сообщали о том, что «свиньям нечего есть», а само производство находится под угрозой закрытия и рейдерского захвата.

Персона

Уоррен даже не поморщился

В прошлую субботу канал НТВ показал снятую в Оренбургской области программу «Поедем, поедим!». Сегодня мы расскажем о нескольких оставшихся за кадром курьезах, случившихся с ведущим Джоном Уорреном и его командой.

Закон и порядок

Светлые впечатления о «Черном дельфине». Поклонская пообщалась с уголовниками

Исправительную колонию особого режима для пожизненно осужденных в Соль-Илецке (ИК-6) посетила экс-прокурор Крыма, депутат Государственной Думы РФ Наталья Поклонская, известная своей любовью к убиенному императору Николаю II и активностью, связанной с желанием запретить показ фильма «Матильда». Однако рабочий визит в Оренбуржье был связан с куда более профессионально близкой ей темой.