Законодательное собрание / Не выиграет никто

Не выиграет никто

Депутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.

Александр КУНИЛОВСКИЙ, генеральный директор АО «Строительно-инвестиционный холдинг «Ликос», заместитель руководителя фракции «Единая Россия»:

- Документ, по идее призванный защитить будущих дольщиков, может сильно ударить по застройщикам, значительно проредив строительный рынок. На мой взгляд, новые требования в большинстве своем неоправданны и довольно жестки. Чтобы им соответствовать, даже крупному застройщику придется поменять организационно-правовую форму, финансовый порядок, создать новую систему подготовки проектной документации и так далее. Все это повысит издержки предприятий в разы. Что делать остальным, которые не смогут в короткие сроки переформатироваться?

На мой взгляд, подобные нормы закона могут привести к монополизации строительного бизнеса в регионах, к полной ликвидации конкуренции. Введение таких ограничений и новелл для застройщиков должно было обсуждаться публично и детально на различных уровнях и только потом приниматься. Государство, защищая небольшую категорию дольщиков, разрушает уже сложившуюся отрасль жилищного строительства, создает условия для закрытия большого числа компаний. На практике вложение одного рубля в строительство влечет за собой привлечение в экономику не менее 10 рублей инвестиций. Да, закон сводит риски потенциальных дольщиков практически к нулю, но вместе с тем будет фиксироваться и рост цен на квадратные метры. В этой ситуации не выиграет никто. Считаю, необходимо вносить поправки в закон. У людей должно быть доступное жилье, а у застройщиков - возможность его построить.

Объемы снизятся – метры подорожают

Владимир ФРОЛОВ, руководитель фракции «Справедливая Россия»:

– Закон, по моему мнению, имеет серьезные изъяны, до конца не отработан. Я разговаривал с рядом руководителей строительных компаний. Они высказывали очень противоречивое, а иногда отрицательное мнение к требованиям, которые будут предъявляться с 1 июля 2018 года.

Сегодня банковское сообщество фактически игнорирует интересы экономики Российской Федерации. И ссылки на то, что застройщики могут привлекать заемные средства, дабы иметь фонд в размере 10 процентов, несостоятельны. Это приведет к сокращению числа строительных компаний. Останутся только крупные, которые могут себе позволить аккумулировать такие средства. И это скажется на объемах жилищного строительства, которые будут резко снижаться.

Вводится требование о проведении госэкспертизы по всем жилым домам, независимо от этажности. До сих пор по этой позиции была большая экономия средств, так как Жилищный кодекс разрешал строить дома до трех этажей без госэкспертизы. Отмена льготы приведет к увеличению расходов, а следовательно, к росту стоимости квадратных метров.

Следующий момент – формирование компенсационного фонда защиты прав дольщиков. Один процент с каждого объема строительства будет в него направляться, и это тоже скажется на стоимости квадратного метра.

Государству – строительство, гражданам - рассрочку

Оксана НАБАТЧИКОВА, руководитель фракции ЛДПР:

– Это не первая попытка решить проблему обманутых дольщиков. С 2014-го права граждан должны были обеспечиваться страхованием. В результате ежегодная премия, которую получают страховые компании, составляет около 18 миллиардов рублей - и нет ни одного случая страховой выплаты.

В свое время было отменено лицензирование строительных компаний и введен институт СРО, в компенсационные фонды которого также платятся не маленькие деньги. Но и эти средства не идут на решение проблем обманутых дольщиков.

Фракция ЛДПР в Госдуме вносила поправки, чтобы в первую очередь помочь сегодняшним обманутым дольщикам. Поправки не были приняты, фактически проблема переложена на регионы, у которых и так нет денег.

Если же говорить концептуально, то ЛДПР предлагает коренным образом реформировать сферу жилищного строительства – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать гражданам России в рассрочку.

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Дежурный по области

Эй, вы там, наверху!

Кто имеет право претендовать на ежемесячные выплаты из средств материнского капитала? Стоит ли ждать роста цен на лекарства? Можно ли прописаться в квартире через портал «Госуслуги»? Как повлиять на шумных соседей сверху? Эти вопросы волновали оренбуржцев, дозвонившихся на телефон дежурного по области в минувший вторник.

Трагедия

По следам трагедии. Роковой Новый год: семь смертей от угарного газа

Семь человек погибли в новогоднюю ночь в одном из частных домов села Скворцовка Курманаевского района. Три парня в возрасте 25 лет, 42-летняя женщина и три ее дочери: девушка-подросток, которой в апреле исполнилось бы шестнадцать, и две малышки – шести и пяти лет, одна из которых слепая с рождения.

Персона

Демократия - последняя в списке ценностей

Начало нового года совпало со стартом важнейшей для страны избирательной кампании. И хотя список кандидатов в президенты теоретически еще может измениться, ключевые фигуры уже известны. Как и вероятный победитель.

Персона

Некоторые кандидаты надеются на чудо

Окончательный список кандидатов в президенты будет утвержден 10 февраля. На место в нем претендует и самовыдвиженец из Оренбуржья. Эту новость активно обсуждали на прошлой неделе. С нее же начался наш разговор с председателем облизбиркома Александром НАЛЬВАДОВЫМ: ему только что принесли коллективное обращение по поводу местного претендента на выдвижение в президенты. Оказывается, в Сакмарском районном суде рассматривается уголовное дело: горе-политика обвиняют в том, что он сломал палец пожилой женщине на собрании садоводов…

Семь дней

Потягаться с Путиным

Первая в этом году рабочая неделя после долгих праздничных каникул оказалась богатой разве что на события, связанные с предстоящими выборами (ровно через два месяца) Президента России.

Конкурс

Не упусти свои миллионы!

В области начался прием заявок от начинающих фермеров, глав семейных животноводческих ферм и сельскохозяйственных потребительских кооперативов для участия в конкурсе на получение грантов.

Власть

Двоих президент взял на заметку

Вице-губернатор Дмитрий Кулагин и министр финансов региона Татьяна Мошкова вошли в резерв управленческих кадров, который курирует Президент Российской Федерации.

Жилье

Долевое строительство без риска

В январе этого года вступил в силу региональный Закон «О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области».

Происшествие

Замороженное детство

Жительница Сорочинского городского округа оставила двух своих малолетних детей без присмотра. А вернувшись, обнаружила младшую дочь замерзшей во дворе дома...