Законодательное собрание / Не выиграет никто

Не выиграет никто

Депутаты Законодательного собрания области обсуждают новый федеральный закон о защите прав дольщиков.

Александр КУНИЛОВСКИЙ, генеральный директор АО «Строительно-инвестиционный холдинг «Ликос», заместитель руководителя фракции «Единая Россия»:

- Документ, по идее призванный защитить будущих дольщиков, может сильно ударить по застройщикам, значительно проредив строительный рынок. На мой взгляд, новые требования в большинстве своем неоправданны и довольно жестки. Чтобы им соответствовать, даже крупному застройщику придется поменять организационно-правовую форму, финансовый порядок, создать новую систему подготовки проектной документации и так далее. Все это повысит издержки предприятий в разы. Что делать остальным, которые не смогут в короткие сроки переформатироваться?

На мой взгляд, подобные нормы закона могут привести к монополизации строительного бизнеса в регионах, к полной ликвидации конкуренции. Введение таких ограничений и новелл для застройщиков должно было обсуждаться публично и детально на различных уровнях и только потом приниматься. Государство, защищая небольшую категорию дольщиков, разрушает уже сложившуюся отрасль жилищного строительства, создает условия для закрытия большого числа компаний. На практике вложение одного рубля в строительство влечет за собой привлечение в экономику не менее 10 рублей инвестиций. Да, закон сводит риски потенциальных дольщиков практически к нулю, но вместе с тем будет фиксироваться и рост цен на квадратные метры. В этой ситуации не выиграет никто. Считаю, необходимо вносить поправки в закон. У людей должно быть доступное жилье, а у застройщиков - возможность его построить.

Объемы снизятся – метры подорожают

Владимир ФРОЛОВ, руководитель фракции «Справедливая Россия»:

– Закон, по моему мнению, имеет серьезные изъяны, до конца не отработан. Я разговаривал с рядом руководителей строительных компаний. Они высказывали очень противоречивое, а иногда отрицательное мнение к требованиям, которые будут предъявляться с 1 июля 2018 года.

Сегодня банковское сообщество фактически игнорирует интересы экономики Российской Федерации. И ссылки на то, что застройщики могут привлекать заемные средства, дабы иметь фонд в размере 10 процентов, несостоятельны. Это приведет к сокращению числа строительных компаний. Останутся только крупные, которые могут себе позволить аккумулировать такие средства. И это скажется на объемах жилищного строительства, которые будут резко снижаться.

Вводится требование о проведении госэкспертизы по всем жилым домам, независимо от этажности. До сих пор по этой позиции была большая экономия средств, так как Жилищный кодекс разрешал строить дома до трех этажей без госэкспертизы. Отмена льготы приведет к увеличению расходов, а следовательно, к росту стоимости квадратных метров.

Следующий момент – формирование компенсационного фонда защиты прав дольщиков. Один процент с каждого объема строительства будет в него направляться, и это тоже скажется на стоимости квадратного метра.

Государству – строительство, гражданам - рассрочку

Оксана НАБАТЧИКОВА, руководитель фракции ЛДПР:

– Это не первая попытка решить проблему обманутых дольщиков. С 2014-го права граждан должны были обеспечиваться страхованием. В результате ежегодная премия, которую получают страховые компании, составляет около 18 миллиардов рублей - и нет ни одного случая страховой выплаты.

В свое время было отменено лицензирование строительных компаний и введен институт СРО, в компенсационные фонды которого также платятся не маленькие деньги. Но и эти средства не идут на решение проблем обманутых дольщиков.

Фракция ЛДПР в Госдуме вносила поправки, чтобы в первую очередь помочь сегодняшним обманутым дольщикам. Поправки не были приняты, фактически проблема переложена на регионы, у которых и так нет денег.

Если же говорить концептуально, то ЛДПР предлагает коренным образом реформировать сферу жилищного строительства – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать гражданам России в рассрочку.

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Спорт

Путь к себе

Поводом для нашего знакомства с Эльмиром Амировым стал предстоящий День физкультурника, который отмечается 12 августа. «Молодой, перспективный тренер, получил высшее образование в рамках программы администрации по обучению кадров, дети его любят, родители уважают», - сказали мне в управлении по культуре, спорту и молодежной политике Бузулука.

Назначение

У Оренбургской скорой новый руководитель

В областном правительстве сообщили, что главврачом службы скорой станет бывший заведующий отделением экстренной консультативной помощи и медицинской эвакуации областной клинической больницы Валентин Иванов.

Отдых

Отдых с соленым привкусом

Летом самый популярный курорт Оренбуржья, конечно, Соль-Илецк. В разгар купального сезона мы решили посмотреть, как там отдыхается.

Дежурный по области

Пенсии вырастут, но не у всех

В начале августа женщин, вышедших на пенсию до 2015 года, ждал сюрприз – перерасчет выплаты при наличии двоих и более детей. Из-за возникшего ажиотажа в отделениях Пенсионного фонда было не протолкнуться.

Прямая линия

«Убитые» дороги пора оживлять

Что дороги являются первой из российских и в том числе из оренбургских бед, мы в очередной раз удостоверились, объявив о проведении прямой линии на эту тему. На вопросы читателей «ЮУ» ответил замминистра строительства

Главная

Работающих стариков дискриминируют

После выхода на пенсию я честно трудился еще шесть лет. Но в последнее время работающих стариков, на мой взгляд, дискриминируют. Ведь не от хорошей жизни мы, седовласые, все еще за станком! Наблюдал, как меня из года в год лишают индексации пенсии, и в конце концов 4 апреля 2017-го уволился из сельхозпредприятия «Лимер СП». Думал, теперь получу заработанное за всю жизнь с учетом пропущенных индексаций. Но уже третий месяц пошел, а доплату все не начисляют. Сколько мне еще ждать? Ахмед Акмаров, г. Оренбург

Главная

Байкеры прячут номера и все равно гоняют по Терешковой

По вечерам улица Терешковой по-прежнему превращается в автодром для байкеров. Несмотря на введенный администрацией запрет, они устраивают гонки и после 23 часов, и в 3 ночи могут разбудить ни в чем не повинных людей. Любопытно, вообще кого-нибудь оштрафовали за рев мотора на центральных улицах?

Лента

Страшная авария на трассе

3 августа, в 18:40 на тридцатом километре трассы Оренбург-Орск водитель автомобиля ВАЗ-21102, двигаясь в сторону областного центра, не выдержал безопасную дистанцию и влетел в грузовик Скания-400 с прицепом.

Культура

Евгения Шевченко: «Решение проблем, возникших в учреждениях культуры области с содержанием зданий и оборудования, будет поэтапным»

В настоящее время в некоторых государственных учреждениях культуры Оренбургской области возникли трудности с финансовым обеспечением вопросов содержания зданий и оборудования.

Проект

Санавиация летит на помощь

Вчера журналистам представили новый-старый вертолет, на котором врачи будут совершать марш-броски в отдаленные районы области. Новый, потому что его недавно оборудовали необходимой техникой, а старый, потому что ресурс у Ми-8 практически исчерпан.