Александр КУНИЛОВСКИЙ, генеральный директор АО «Строительно-инвестиционный холдинг «Ликос», заместитель руководителя фракции «Единая Россия»:

- Документ, по идее призванный защитить будущих дольщиков, может сильно ударить по застройщикам, значительно проредив строительный рынок. На мой взгляд, новые требования в большинстве своем неоправданны и довольно жестки. Чтобы им соответствовать, даже крупному застройщику придется поменять организационно-правовую форму, финансовый порядок, создать новую систему подготовки проектной документации и так далее. Все это повысит издержки предприятий в разы. Что делать остальным, которые не смогут в короткие сроки переформатироваться?

На мой взгляд, подобные нормы закона могут привести к монополизации строительного бизнеса в регионах, к полной ликвидации конкуренции. Введение таких ограничений и новелл для застройщиков должно было обсуждаться публично и детально на различных уровнях и только потом приниматься. Государство, защищая небольшую категорию дольщиков, разрушает уже сложившуюся отрасль жилищного строительства, создает условия для закрытия большого числа компаний. На практике вложение одного рубля в строительство влечет за собой привлечение в экономику не менее 10 рублей инвестиций. Да, закон сводит риски потенциальных дольщиков практически к нулю, но вместе с тем будет фиксироваться и рост цен на квадратные метры. В этой ситуации не выиграет никто. Считаю, необходимо вносить поправки в закон. У людей должно быть доступное жилье, а у застройщиков - возможность его построить.

Объемы снизятся – метры подорожают

Владимир ФРОЛОВ, руководитель фракции «Справедливая Россия»:

– Закон, по моему мнению, имеет серьезные изъяны, до конца не отработан. Я разговаривал с рядом руководителей строительных компаний. Они высказывали очень противоречивое, а иногда отрицательное мнение к требованиям, которые будут предъявляться с 1 июля 2018 года.

Сегодня банковское сообщество фактически игнорирует интересы экономики Российской Федерации. И ссылки на то, что застройщики могут привлекать заемные средства, дабы иметь фонд в размере 10 процентов, несостоятельны. Это приведет к сокращению числа строительных компаний. Останутся только крупные, которые могут себе позволить аккумулировать такие средства. И это скажется на объемах жилищного строительства, которые будут резко снижаться.

Вводится требование о проведении госэкспертизы по всем жилым домам, независимо от этажности. До сих пор по этой позиции была большая экономия средств, так как Жилищный кодекс разрешал строить дома до трех этажей без госэкспертизы. Отмена льготы приведет к увеличению расходов, а следовательно, к росту стоимости квадратных метров.

Следующий момент – формирование компенсационного фонда защиты прав дольщиков. Один процент с каждого объема строительства будет в него направляться, и это тоже скажется на стоимости квадратного метра.

Государству – строительство, гражданам - рассрочку

Оксана НАБАТЧИКОВА, руководитель фракции ЛДПР:

– Это не первая попытка решить проблему обманутых дольщиков. С 2014-го права граждан должны были обеспечиваться страхованием. В результате ежегодная премия, которую получают страховые компании, составляет около 18 миллиардов рублей - и нет ни одного случая страховой выплаты.

В свое время было отменено лицензирование строительных компаний и введен институт СРО, в компенсационные фонды которого также платятся не маленькие деньги. Но и эти средства не идут на решение проблем обманутых дольщиков.

Фракция ЛДПР в Госдуме вносила поправки, чтобы в первую очередь помочь сегодняшним обманутым дольщикам. Поправки не были приняты, фактически проблема переложена на регионы, у которых и так нет денег.

Если же говорить концептуально, то ЛДПР предлагает коренным образом реформировать сферу жилищного строительства – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать гражданам России в рассрочку.