Жилье / Опасная аренда, или Правила съема

Опасная аренда, или Правила съема

Хотя впереди у студентов еще почти целый месяц каникул, первое сентября не за горами. А значит, многим из них предстоит вернуться из родных сел в областной центр, чтобы продолжить учебу. Специально для наших студентов журналисты узнали, как арендовать жилье в Оренбурге и не попасться на удочку мошенников.

Ирина ПЕТРОВА

Добрый хозяин чужой квартиры

Поступив в прошлом году в один из оренбургских вузов, Татьяна из села Южный Урал Оренбургского района, к своему огорчению, узнала, что мест в студенческом общежитии нет. Вместе с подругой девушка сразу занялась поисками съемной жилплощади. На интернет-сайтах студентки долго не могли найти подходящей вариант.

– На аренду жилья родители дали нам по 4 тысячи рублей. Нам казалось, что на двоих сумма получается приличная, но на деле этого оказалось мало. Если и находили квартиру за такие деньги, то потом выяснялось, что мы должны платить не только за коммунальные услуги, но и за ремонт, и за мебель, – вспоминает Татьяна.

Подходящий вариант нашелся сам. Буквально через час после того, как девушки разместили в Интернете объявление о желании снять квартиру, им позвонил арендодатель Евгений. За однушку почти в центре города он просил всего 6 тысяч рублей – и это без коммунальных услуг.

Осмотрев апартаменты, девчонки сразу согласились и внесли предоплату за три месяца.

– А чего тут думать? До вуза близко, ремонт хороший, еще и деньги на мороженое останутся, – убеждал их хозяин.

Еще одним весомым аргументом для студенток стал договор об аренде недвижимости, который Евгений принес с собой. Девушки были уверены: этот документ – гарантия того, что их не обманывают.

В квартиру въехали 26 августа. А уже на следующий вечер пришла настоящая хозяйка. Предъявив документы о праве собственности на жилье, она объяснила, что когда-то действительно сдавала квартиру на сутки, но уже давно этого не делает.

– Хозяйка оказалась единственной собственницей, а нам даже не пришло в голову спросить у нашего арендодателя документы на квартиру, да и его паспортные данные мы не проверяли. Такими дурочками еще никогда себя не чувствовали. Непонятно, откуда Евгений взял ключи. Возможно, когда-то арендовал эту квартиру и сделал дубликат, – недоумевает Татьяна. – Конечно, нам пришлось немедленно съехать. Денег у нас не было, и следующие три месяца мы жили у дальних родственников подруги. За крышу над головой убирались, покупали продукты, готовили. Родители до сих пор не знают об этой истории. Теперь при аренде жилья проверяем все.

Проверяй и не спеши платить

Выпускница одиннадцатого класса Алена Татаренко из села Сергиевка этой осенью тоже планирует перебраться в Оренбург.

– Мы вместе с молодым человеком хотим снимать квартиру. Хорошо бы, чтобы жилье было в районе Дворца культуры «Газовик», потому что я работаю поблизости. Рассчитываем на сумму не больше 10 тысяч рублей, – объясняет Алена.

Девушка уже начала искать подходящие варианты через Всемирную паутину, в том числе в социальных сетях. Пока за такую сумму квартиры находятся только на Маяке и в Южном поселке. Добираться оттуда в центр не слишком-то удобно.

К слову, позвонив по одному из объявлений, она поняла, что арендой занимаются посредники: дама на том конце провода уточнила, что вариантов жилья у нее много.

Обратившись в одну из бесплатных юридических консультаций, мы спросили, как не обмануться, используя услуги риелтора. Прежде всего специалисты советуют не соглашаться на оплату просмотра квартир. Эта услуга должна быть бесплатной. Не самая лучшая идея - вносить предоплату за жилье, которое вы еще не видели. Особенно осторожными нужно быть тем, кто снимает квартиру с подселением, ведь вместо заявленных двух соседей проживать там могут все двадцать. Проще говоря, арендуя жилье, внимание нужно обращать на каждую мелочь.

Мнение эксперта

Любовь ОРЕХОВА, генеральный директор ООО «ЮристПартнер»:

– При аренде жилья обязательно обращайте внимание на количество собственников в квартире. Если их много, то есть вероятность, что кто-то из владельцев помещения позднее выступит против сдачи его в аренду. Обязательно заключайте договор с арендодателем. Его можно написать даже от руки, главное, чтобы он был в двух экземплярах и скреплен подписями двух сторон. Проверьте наличие у арендодателя свидетельства о праве собственности. Иначе могут возникнуть неприятные сюрпризы. К примеру, окажется, что так называемый хозяин квартиры сам арендует ее. Не подписывайте документ, не проверив, правильно ли указаны паспортные данные арендодателя. Ведь если сведения будут неверными, при необходимости вы не сможете обратиться в суд. Кроме того, если договор вы подписываете на год и более, он обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Не лишним будет составить акт приема-передачи с описью всего имущества, которое есть в квартире - это обезопасит вас при сдаче жилья собственнику. Такой документ тоже можно написать от руки, важно, чтобы и вы, и владелец квартиры поставили в нем подписи.

 

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Наш бренд

Как связать легенду

Уникальный проект, подобных которому еще не было, презентовали в музее изобразительных искусств – 16 видеоуроков «Вяжем легенду». На протяжении нескольких месяцев журналисты, блогеры, искусствоведы учились знаменитому оренбургскому народному промыслу. Среди участников посчастливилось быть и мне.

Земляки

На велосипедах – до океана

Пенсионеры из Саракташа Валерий и Валентина Толокновы не первый год колесят по стране: недавно на велосипедах добрались до Тихого океана. Опытные велотуристы (главе семьи 67 лет, а его супруге – 58) в этом году таким образом съездили к дочери в Самару и даже успели сгонять на озеро Селигер в Тверскую область.

Конфликт

Витамины съедены кредитами

80-тысячное поголовье свиней, выращиваемых на СГЦ «Вишневский», кормят в режиме вынужденной экономии. Пока идет расследование уголовного дела (руководство СГЦ подозревают в мошенничестве с госсубсидиями), животные теряют в весе.

Природа

Моллюски из Новотроицка

В Новотроицке на территории Южно-Уральской горно-перерабатывающей компании найдены уникальные окаменелости. Возраст обнаруженных моллюсков составляет более 330 миллионов лет.

ЖКХ

«Алые паруса» на «пентагоне»

Необычный эксперимент по капремонту провели в Оренбурге. Фасад здания бывшего «пентагона» (так прозвали в народе общежитие), что на Салмышской, 9/1, не просто отреставрировали, а сделали из него произведение искусства.

Прямая линия

Быть здоровым – не так уж дорого

Всплеск заболеваемости гриппом в Оренбуржье ожидается в начале декабря. У граждан осталось не так много времени, чтобы защитить себя и своих близких от опасных вирусов. Специалисты областной клинической инфекционной больницы рассказали читателям «ЮУ», почему нужно делать прививки и как укрепить иммунитет в сезон простуд.

Проблема

Из мусора – конфетку

Вопрос вывоза и утилизации мусора сегодня один из самых болезненных в России. Множатся несанкционированные свалки, официальных полигонов не хватает, на переработку идет только семь с половиной процентов всего мусора. Но с новым федеральным законом отрасль ждут серьезные изменения. В Оренбуржье уже подготовили схему обращения с отходами и сейчас идет обсуждение ее окончательного варианта. Полностью по новым принципам система должна заработать с 2019 года.

Год экологии

Бор и нефть

На минувшей неделе Бузулукский бор с его уникальной природой и известными экологическими проблемами оказался в центре внимания ученых со всей России и из-за рубежа. Здесь прошла XXI сессия Объединенного научного совета по фундаментальным географическим проблемам при Международной ассоциации академий наук. Посвящена она была Году экологии в России и 100-летию отечественного заповедного дела.

Cитуация

Кому «Оно» надо

Накануне Дня учителя в Оренбурге случилась неприятная история. Педагога одной из городских школ бдительные граждане застукали в кинотеатре. Шок у них вызвало то, что на просмотр фильма «Оно», снятого по одному из самых страшных произведений Стивена Кинга, классная руководительница привела своих учеников 12 - 13 лет. В то время как на афише черным по белому было написано: «18+».