Жилье / Опасная аренда, или Правила съема

Опасная аренда, или Правила съема

Хотя впереди у студентов еще почти целый месяц каникул, первое сентября не за горами. А значит, многим из них предстоит вернуться из родных сел в областной центр, чтобы продолжить учебу. Специально для наших студентов журналисты узнали, как арендовать жилье в Оренбурге и не попасться на удочку мошенников.

Ирина ПЕТРОВА

Добрый хозяин чужой квартиры

Поступив в прошлом году в один из оренбургских вузов, Татьяна из села Южный Урал Оренбургского района, к своему огорчению, узнала, что мест в студенческом общежитии нет. Вместе с подругой девушка сразу занялась поисками съемной жилплощади. На интернет-сайтах студентки долго не могли найти подходящей вариант.

– На аренду жилья родители дали нам по 4 тысячи рублей. Нам казалось, что на двоих сумма получается приличная, но на деле этого оказалось мало. Если и находили квартиру за такие деньги, то потом выяснялось, что мы должны платить не только за коммунальные услуги, но и за ремонт, и за мебель, – вспоминает Татьяна.

Подходящий вариант нашелся сам. Буквально через час после того, как девушки разместили в Интернете объявление о желании снять квартиру, им позвонил арендодатель Евгений. За однушку почти в центре города он просил всего 6 тысяч рублей – и это без коммунальных услуг.

Осмотрев апартаменты, девчонки сразу согласились и внесли предоплату за три месяца.

– А чего тут думать? До вуза близко, ремонт хороший, еще и деньги на мороженое останутся, – убеждал их хозяин.

Еще одним весомым аргументом для студенток стал договор об аренде недвижимости, который Евгений принес с собой. Девушки были уверены: этот документ – гарантия того, что их не обманывают.

В квартиру въехали 26 августа. А уже на следующий вечер пришла настоящая хозяйка. Предъявив документы о праве собственности на жилье, она объяснила, что когда-то действительно сдавала квартиру на сутки, но уже давно этого не делает.

– Хозяйка оказалась единственной собственницей, а нам даже не пришло в голову спросить у нашего арендодателя документы на квартиру, да и его паспортные данные мы не проверяли. Такими дурочками еще никогда себя не чувствовали. Непонятно, откуда Евгений взял ключи. Возможно, когда-то арендовал эту квартиру и сделал дубликат, – недоумевает Татьяна. – Конечно, нам пришлось немедленно съехать. Денег у нас не было, и следующие три месяца мы жили у дальних родственников подруги. За крышу над головой убирались, покупали продукты, готовили. Родители до сих пор не знают об этой истории. Теперь при аренде жилья проверяем все.

Проверяй и не спеши платить

Выпускница одиннадцатого класса Алена Татаренко из села Сергиевка этой осенью тоже планирует перебраться в Оренбург.

– Мы вместе с молодым человеком хотим снимать квартиру. Хорошо бы, чтобы жилье было в районе Дворца культуры «Газовик», потому что я работаю поблизости. Рассчитываем на сумму не больше 10 тысяч рублей, – объясняет Алена.

Девушка уже начала искать подходящие варианты через Всемирную паутину, в том числе в социальных сетях. Пока за такую сумму квартиры находятся только на Маяке и в Южном поселке. Добираться оттуда в центр не слишком-то удобно.

К слову, позвонив по одному из объявлений, она поняла, что арендой занимаются посредники: дама на том конце провода уточнила, что вариантов жилья у нее много.

Обратившись в одну из бесплатных юридических консультаций, мы спросили, как не обмануться, используя услуги риелтора. Прежде всего специалисты советуют не соглашаться на оплату просмотра квартир. Эта услуга должна быть бесплатной. Не самая лучшая идея - вносить предоплату за жилье, которое вы еще не видели. Особенно осторожными нужно быть тем, кто снимает квартиру с подселением, ведь вместо заявленных двух соседей проживать там могут все двадцать. Проще говоря, арендуя жилье, внимание нужно обращать на каждую мелочь.

Мнение эксперта

Любовь ОРЕХОВА, генеральный директор ООО «ЮристПартнер»:

– При аренде жилья обязательно обращайте внимание на количество собственников в квартире. Если их много, то есть вероятность, что кто-то из владельцев помещения позднее выступит против сдачи его в аренду. Обязательно заключайте договор с арендодателем. Его можно написать даже от руки, главное, чтобы он был в двух экземплярах и скреплен подписями двух сторон. Проверьте наличие у арендодателя свидетельства о праве собственности. Иначе могут возникнуть неприятные сюрпризы. К примеру, окажется, что так называемый хозяин квартиры сам арендует ее. Не подписывайте документ, не проверив, правильно ли указаны паспортные данные арендодателя. Ведь если сведения будут неверными, при необходимости вы не сможете обратиться в суд. Кроме того, если договор вы подписываете на год и более, он обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Не лишним будет составить акт приема-передачи с описью всего имущества, которое есть в квартире - это обезопасит вас при сдаче жилья собственнику. Такой документ тоже можно написать от руки, важно, чтобы и вы, и владелец квартиры поставили в нем подписи.

 

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Проблема

По следам проверки. К врачу – через бахиловы горы

Недавно активисты проекта ОНФ «Народная оценка качества» вместе с журналистами провели рейд по поликлиникам Оренбурга. Для проверки были выбраны медучреждения, на которые чаще всего жаловались жители областного центра. На днях региональный минздрав отчитался о проделанной работе по улучшению качества медобслуживания. А «ЮУ» провел свой повторный мини-рейд по тем же самым поликлиникам. Что же изменилось?

Протест

Суд – за «уральские»

Федерация профсоюзов Оренбуржья получила веский аргумент в пользу начисления «уральского» коэффициента сверх минимального размера оплаты труда.

Прямая линия

Задайте вопрос главному «единороссу» Оренбуржья

19 декабря, с 15 до 16 часов, гостем редакции «ЮУ» станет заместитель председателя Законодательного собрания области, секретарь регионального отделения «Единой России», куратор партийного проекта «Городская среда» в Оренбуржье Олег Димов.

Дежурный по области

За что заморозили бабушку

Почему уходит тепло из многоквартирного дома в поселке Светлый? Кому и за что должна Оренбургская область? Куда уходит биогаз? Эти и другие вопросы интересовали оренбуржцев, дозвонившихся в редакцию на прошлой неделе.

Культура

Маэстро вновь с нами

В этом году весь музыкальный мир празднует 90-летие со дня рождения великого музыканта Мстислава Ростроповича. Торжества проходили в разных точках планеты. Не остался в стороне и родной город маэстро. С 9 по 11 декабря Оренбург принимал V Международный фестиваль, посвященный юбилейной дате, ставший заключительным аккордом в череде событий.

Прямая линия

Алло, Дед Мороз на связи!

Уважаемые оренбуржцы! Почти месяц «ЮУ» вел сложные переговоры с Великим Устюгом. Но нам все-таки удалось добиться согласия от самого Деда Мороза выкроить кусочек свободного времени и прибыть в редакцию, чтобы пообщаться с жителями области!

Дети

Кому достанутся 10 тысяч рублей

На минувшей неделе Владимир Путин пообещал семьям, родившим первенца, выплачивать на ребенка до полутора лет по 10 тысяч рублей в месяц. Данная мера поддержки начнет действовать с 2018 года.