Приватизировал на себя, а делиться придется
У нас с супругом бракоразводный процесс. Муж приватизировал квартиру на себя и грозится оставить нас с ребенком без крыши над головой. Имею ли я право на квадратные метры?
фото:politicworld.ru
Светлана Николаева, г. Орск
На вопрос ответил руководитель Центра оформления земли и недвижимости Василий МАЛЫШЕВ:
фото:c-of.ru
- На основании статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью. Долгое время в судебной правоприменительной практике бесплатное предоставление в собственность квартиры гражданам квалифицировалось как безвозмездная сделка и приобретенное таким образом имущество считалось личной собственностью.
Однако недавно Верховным судом РФ была дана правовая квалификация подобного рода споров. На основании определения СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10 земля, предоставленная бесплатно одному из супругов, была квалифицирована как имущество, поступившее в общую совместную собственность.
Верховным судом было указано, что на основании статьи 8 Гражданского кодекса РФ основаниями возникновения прав и обязанностей являются не только сделки, но и акты органов государственной власти и органов местного самоуправления. А поскольку в данном случае квартира выделяется на основании именно государственных или муниципальных актов, то такие акты нельзя квалифицировать как безвозмездные сделки.
Следовательно, то, что выделено одному из супругов на основании актов органов государственной или муниципальной власти (хотя бы и бесплатно), не является их личной собственностью.
