Жилье / Продал – будешь должен

Продал – будешь должен

Оренбуржцу Анатолию Шаповалову в наследство от матери досталась однокомнатная квартира в поселке Первомайский. Она пустовала с 2008-го, с разрешения хозяина соседи потащили туда ненужную мебель, банки-склянки... И тут Анатолий Николаевич решил ее продать, подал объявление. Эх... Если бы знал Шаповалов, к каким последствиям это приведет, сколько горя ему сделка принесет, перекрестился бы и благополучно забыл о существовании проклятой квартиры...

Фото: krassever.ru

Друг оказался вдруг

Всю свою жизнь Анатолий Николаевич проработал в крупной компании и построил огромное множество квартир для сотрудников предприятия. Обеспечил квадратными метрами старшего сына, после развода с женой проживал с младшим в другой своей квартире. А когда тот женился и сам уже стал отцом, Анатолий Николаевич решил, что надо съезжать... Но куда? Квартира в Первомайском для жизни непригодна... И тут сама судьба подкинула Шаповалову решение.

Как-то у кабинета зубного врача одной из оренбургских поликлиник Анатолий Николаевич встретил односельчанку, подругу детства, короче, родную душу, - Нину Жизнову. Обнялись, разговорились: как дела, что нового. Тут Анатолий Николаевич и разоткровенничался: мол, жить негде. «Айда ко мне, комната свободная есть!» - предложила женщина. Так уж вышло, что на склоне лет Нина Ивановна осталась одна. В трагические перипетии ее жизни мы вдаваться не будем. Шаповалов с радостью согласился на предложение односельчанки, и Нина Ивановна воспрянула духом – все веселее вдвоем-то жить! Да только не до веселья вскоре стало обоим: поддерживая друга детства, Жизнова вместе с ним проходит круги ада.

И приехали три тети

На объявление о продаже квартиры за 500 тысяч рублей, которое Шаповалов подал в 2012-м, целый год никто не реагировал. Тогда пенсионер решил жилплощадь подлатать. И как-то в конце октября 2013-го, когда возился с ремонтом на наследственных квадратных метрах, у него запиликал телефон. Звонившая представилась риелтором агентства «Перспектива-2», попросилась приехать посмотреть квартиру. Шаповалов запротестовал: мол, объявление дал больше года назад, уже успел забыть про него, ремонт не доделал. Но женщина настояла.

Вечером того же дня в Первомайский прибыли три тети – та самая риелтор Черная, некая Хармушкина и Назаркина, для которой, собственно, подружки (к тому же коллеги) и искали квартиру. Юлия, которая Назаркина, отправилась осматривать жилплощадь и вскоре вынесла вердикт: все нравится, берем! Хотя там ни обоев, ни полов. И цену Шаповалов назначил уже в 700 тысяч рублей... Ну, берем так

берем. Единственное условие поставили подружки продавцу, чтобы тот квартиру, которая по бумагам была у него в наследстве, оформил в собственность. Договорились.

«Я привык жить честно!»

27 декабря 2013-го в банке Юлия перевела на счет Шаповалова 700 тысяч рублей, которые тот вскоре поделил между родственниками. На оформление договора Анатолий Николаевич приехал в январе 2018-го в отделение МФЦ в «Армаду» и встретил там тех же трех тетенек – Черную, Хармушкину и Назаркину. И вдруг Черная выступила со странной просьбой: указать в качестве покупателя именно ее. Мол, у Назаркиной большая кредиторская задолженность и свои средства ей лучше не афишировать. Кроме того, в документе было указано: «Оплата произведена в день подписания настоящего договора». Черная убедила: мол, деньги-то пенсионер уже получил, соответственно ничем не рискует. И Шаповалов подписал... себе приговор.

Слушая эту часть истории, я с укоризной посмотрела на Анатолия Николаевича: почему не насторожился, разве можно быть таким доверчивым? Заметив мой взгляд, пенсионер с болью в голосе произнес: «Ну что ты смотришь, дочка? Я привык жить честно, в надежде, что и другие живут по такому же принципу…»

Запоздалая претензия

Прошло три года. В ноябре 2016-го Анатолий Николаевич вдруг получил повестку в суд: некая Лукимова обвиняла его в незаконном обогащении при продаже ей квартиры и требовала вернуть деньги. Какая Лукимова? Наверное, ошибка, решил Анатолий Николаевич - и думать забыл про письмо. Да и поважнее думки были у пенсионера: вскоре после визита почтальона Анатолий Николаевич оформил дарственную на квартиру на младшего сына. А еще через несколько дней Шаповалову позвонили из суда - напомнили про исковое заявление... «Да не знаю я никакую Лукимову!» – возмутился пенсионер. Однако голос в трубке ответил, что Лукимова раньше носила фамилию Назаркина.

И вот с этого дня в жизни Анатолия Николаевича началась продолжающаяся по сей день эпопея, которая изрядно подкосила и без того никудышное здоровье инвалида 2-й группы и его финансовое положение.

Лукимова, она же Назаркина, по словам соседей, вела аморальный и разгульный образ жизни, коллекторы и правоохранители были ее постоянными гостями. Как выяснилось позднее, квартиру она (точнее, фактический собственник - Черная) продала уже через год после покупки за 950 тысяч рублей. А тут вдруг за две недели до окончания сроков, в которые можно было бы оспорить сделку с Шаповаловым, выставила ему претензию, будто бы пенсионер деньги за жилплощадь получил дважды – и от нее, и от Черной. У обвинения имелись весомые аргументы – зафиксированный банком перевод и подпись Шаповалова на договоре с Черной. Суд Анатолий Николаевич с треском проиграл.

А была ли расписка?

Что делать? Шаповалов подал иск на Черную, дабы признать ложным факт получения от нее денег. Однако адвокат Черной предоставила расписку о получении Анатолием Николаевичем денег от риелтора, на которой стоял якобы его автограф. Но никаких расписок Шаповалов не писал! Начались дорогостоящие экспертизы, которые оплачивал, естественно, пенсионер. В результате две из трех доказали: подпись поддельная! Итог (а итог у этого разбирательства наступил аж через год) - суд признал, что Шаповалов от Черной деньги не получал,

постановил последней выплатить в пользу пенсионера около миллиона рублей, да еще и прокуратура оштрафовала гражданку за предоставление поддельного документа на 50 тысяч рублей.

И здесь бы обрадоваться Анатолию Николаевичу – победа! Да не тут-то было. Во-первых, согласно предоставленным адвокатом риелтора документам Черная оказалась чуть ли не нищей – никакой недвижимости и имущества за ней не числилось, да и 70 процентов пенсии своей она уплачивала в качестве... алиментов. Потому ничегошеньки Шаповалов с нее получить не может.

Несправедливость восторжествовала

Но не это самое страшное. Решение суда относительно Черной никоим образом не повлияло на вердикт, вынесенный в ходе разбирательств между Лукимовой и Шаповаловым! Анатолий Николаевич перед лицом Фемиды по-прежнему числится незаконно обогатившимся и вовсю уже выплачивает в пользу Лукимовой 50-процентов пенсии – 7 тысяч рублей.

А суды продолжались и продолжаются, потому как Лукимова, она же Назаркина и бог знает кто еще, пустилась во все тяжкие. Пенсии Шаповалова ей оказалось мало, и она решила Анатолия Николаевича добить... Защищать свои права – слишком дорого. Денег у Шаповалова, понятное дело, нет. На выручку пришла подруга детства Нина Ивановна. Была у Шаповалова еще небольшая избушка в Первомайском, доставшаяся от отца. И Жизнова предложила продать эту непригодную для жизни хибару ей... за 650 тысяч рублей.

А теперь внимание! Хитромудрая Юлия подала иск в суд о признании сделок дарения Шаповаловым квартиры сыну Денису и продажи дома Нине Ивановне незаконными! Мол, Шаповалов пытается скрыть свои средства от суда и от нее, бедненькой. И суд «кивнул» Лукимовой в знак согласия, сделки признали ничтожными...

Откуда Лукимова о них узнала? Тем более о дарственной, которую Шаповалов оформил еще до того, как вся его жизнь превратилась в один сплошной суд? Свой человек в МФЦ? В Росреестре?

Однако суд не интересует, откуда Лукимова получила эти сведения, а женщина ликовала: «Я выставляю квартиру и дом на аукцион!»

Проще пареной репы

Как сказал руководитель оренбургского Центра оформления земли и недвижимости Василий Малышев, к которому мы обратились за консультацией, налицо мошенническая схема. И дело не сойдет с мертвой точки, пока движется в гражданском русле, пора переводить в уголовное. Но Анатолий Николаевич уже подавал иск о возбуждении уголовного дела в отношении Черной, а суд... отказал.

А тут произошла еще одна небезынтересная ситуация. Третья фигурантка истории – Хармушкина – попросила как-то сторону Шаповалова о встрече. Беседовать отправились адвокат пенсионера и сын Денис, который записал разговор на диктофон. Приведем лишь несколько фраз Хармушкиной: «Надо было подавать иск о возбуждении уголовного дела в адрес Лукимовой, что мы и собираемся сделать. Давайте скооперируемся. Очевидно, что Юлия мошенница. Никто не обратил внимания, что она трижды меняла паспорт. Лукимова подставила и нас и теперь наживается на Анатолии Николаевиче. Доказать это проще пареной репы, только вам нужен хороший адвокат…»

Редакция помогла Анатолию Шаповалову с поиском опытного адвоката. Тот заверил, что дело не безнадежное. Попутно Анатолий Николаевич обратился в прокуратуру и в приемную президента. Мы будем следить за развитием событий и обязательно сообщим, чем закончилась эта история.

(Фамилии героев и название риелторской конторы изменены)

«По требованию российского законодательства, комментарии проходят модерацию. Мы удаляем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.Также в комментариях мы не публикуем чужие авторские тексты»

актуально

Отдых

«Соленый» отдых

Пока стоит жара, нужно этим пользоваться и ехать на курорт. Самый близкий от нас - соль-илецкие озера. Туда мы и отправились...

Резонанс

Страсти вокруг «обкомовской дачи». «Онегин» над окружением

«Наблюдая за процессом в зале заседания, поразился: а с чего вдруг судьи осмелились оценивать важность конкретного охранного режима и исторического окружения? До них ведь это специалисты (!) сделали, государственную экспертизу провели. И отдельные реплики отдельных представителей Фемиды типа «этому минкультуры только дай денег, оно бы весь город снесло» вызвали недоумение...»

Образование

На мелкий ремонт – 201 миллион

В управлении образования администрации Оренбурга готовятся принимать школы к следующему учебному году. В мэрии отмечают, что серьезных восстановительных работ в учреждениях города в этом году не планируется, в то же время мелкий ремонт обойдется в 201 миллион рублей.

Транспорт

Проезд закрыт

В Оренбургской области из-за аномально жаркой погоды ввели ограничение на движение тяжелого транспорта на всех участках федеральных трасс.

Общество

Лето с пользой

Как обычно, многие школьники и студенты областного центра желают провести лето с пользой - заработать денег. Горадминистрация помогла трудоустроиться уже 453 подросткам.

Дети

Поможем ребёнку вместе

Помощь требуется 11-летней Анжелике Лаврик из Оренбурга. После тяжелой черепно-мозговой травмы, ей удалили сломанную височно-теменную кость. Здоровье девочки ухудшается.

Дежурный по области

Пройдешь окулиста – гинеколог в подарок

Как получить награду за годы, счастливо прожитые в браке? Отразится ли пенсионная реформа на тех, кто уже сейчас на заслуженном отдыхе? Идти на обследование по приглашению или нет? Улов действительно «похудел» или показалось? И когда уже в подъезде начнет валяться конь? Такие вопросы интересовали оренбуржцев на минувшей неделе.

Спорт

Давайте просто кайфанем!

В прошедшее воскресенье, 1 июля, Оренбуржье ликовало вместе со всей страной. В напряженном матче сборная Россия обыграла Испанию и впервые в истории вышла в четвертьфинал! Но наряду с теми, кто искренне радовался за нашу победу, были те, кто просто не мог удержаться и не вставить свои злорадствующие «пять копеек»...